2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
豊島区
222.9万円/㎡
前年比+48.5%
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桜プレイス
東京都豊島区高田二丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩7分
2012年築 / 13階建 / 149戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
9,046万円
114.8万円/㎡
4,273
7,455
10,637
13,819
AI査定結果
推定相場価格
9,046万円
114.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,455万円〜10,637万円
94.6万円/㎡〜135.1万円/㎡
推定賃料
32.8万円
0.42万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月8日
桜プレイス
7,480万円（95.0万円/㎡）/ 9階 / 78.76㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は87.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 7,480万円 | 95.0万円 | 9階 | 78.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/12 | 8,480万円 | 97.5万円 | 3階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 9,280万円 | 106.7万円 | 5階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 5,380万円 | 92.6万円 | 2階 | 58.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 7,580万円 | 96.8万円 | 8階 | 78.33㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/10 | 6,980万円 | 88.3万円 | 4階 | 79.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/08 | 6,980万円 | 95.8万円 | 4階 | 72.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 6,780万円 | 85.8万円 | 7階 | 79.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/03 | 4,980万円 | 86.2万円 | 4階 | 57.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/24 | 7,480万円 | 94.6万円 | 7階 | 79.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/12 | 5,480万円 | 94.9万円 | 4階 | 57.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/26 | 6,780万円 | 76.3万円 | 3階 | 88.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/23 | 6,880万円 | 77.4万円 | 3階 | 88.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 5,770万円 | 99.3万円 | 10階 | 58.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,980万円 | 78.6万円 | 3階 | 88.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 6,480万円 | 79.1万円 | 6階 | 81.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 6,180万円 | 78.2万円 | 8階 | 79.06㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 7,600万円 | 85.5万円 | 3階 | 88.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/22 | 6,180万円 | 78.2万円 | 8階 | 79.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/02 | 6,280万円 | 79.4万円 | 8階 | 79.06㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2023/12/01 | 6,280万円 | 79.4万円 | 8階 | 79.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 6,880万円 | 87.0万円 | 8階 | 79.06㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/10/28 | 6,980万円 | 88.3万円 | 8階 | 79.06㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2023/10/20 | 6,980万円 | 88.3万円 | 8階 | 79.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/03 | 7,280万円 | 92.1万円 | 8階 | 79.06㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2023/10/02 | 7,280万円 | 92.1万円 | 8階 | 79.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 6,780万円 | 85.8万円 | 8階 | 79.06㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 6,780万円 | 85.8万円 | 8階 | 79.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 5,900万円 | 74.4万円 | 6階 | 79.28㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/06/20 | 5,480万円 | 94.3万円 | 11階 | 58.12㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は109.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 桜プレイス 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 7,480万円 | 95.0万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 149戸 | RC |
| 2024/09/12 | グローベルザ・フォートシティパークス 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅4分 | 6,980万円 | 113.6万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 114戸 | RC |
| 2025/02/11 | アーデル大塚Cスクエア 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅5分 | 7,480万円 | 105.8万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 116戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、豊島区では48.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は豊島区の平均と比較して57.4%割安です。
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